Accolade Industrial fond fondů, OPF (EUR)

Základná charakteristika fondu

• fond kvalifikovaných investorov
• ACCOLADE INDUSTRIAL FOND FONDOV, otvorený podielový fond
• predpokladaný výnos 7 % p.a.
• investícia v EUR
• minimálna výška investície: 50 000 EUR, resp. minimálne 4 000 EUR v kombinácii s ostatnými fondmi kvalifikovaných investorov (FKVI) Conseq
• ISIN CZ0008476355
• max. 5,00%
• 0% resp. 50 % pri nedodržaní investičného horizontu 5 rokov
• prvý obchodný deň - jún 2021
• štandardné obchodné dni štvrťročne (31. 3., 30. 6., 30. 9. a 31. 12.)*

* Objednávky je nutné zadať vždy do 15. dňa daného mesiaca, v ktorom je obchodný deň

Skupina Accolade

Accolade je jedným z najsilnejších českých investorov v segmente priemyselných nehnuteľností.
 
Vlastní niekoľko desiatok priemyselných parkov, ktoré spĺňajú moderné štandardy a nájomcom tak ponúkajú perfektné zázemie pre ich podnikanie.
 
Investičnou stratégiou skupiny je modernizácia a držanie priemyselných nehnuteľností za účelom ich dlhodobého prenájmu pre ľahkú výrobu, súvisiacu logistiku a stále sa rozširujúce odvetvie e-commerce.

Podkladový fond Accolade industrial fund

Accolade fond fondov investuje predovšetkým do podkladového fondu ACCOLADE INDUSTRIAL FUND.
Investičnou stratégiou podkladového fondu je udržiavať hodnotu a dosiahnuť strednodobé až dlhodobé zhodnotenie kapitálu, s investíciami primárne do diverzifikovaného portfólia priemyselných nehnuteľností v Českej republike, na Slovensku, v Maďarsku, Poľsku, Nemecku a ďalších krajinách.

Ukazovatele podkladového fondu k 31. decembru 2021

• Ročný výnos z uzatvorených zmlúv vo výške 60,3 mil. EUR (tj 1,56 mil. CZK)
• Celková prenajatá plocha o výmere 1 165 582 m2
• Celková hodnota portfólia vo výške 1,07 mld. EUR (tj 26,2 mld. CZK)
• Viac ako 2 247 investorov a 77 spoľahlivých nájomcov

Prečo do fondu investovať

• Transakčná jednoduchosť a transparentnosť – nákup prostredníctvom štandardnej zmluvy Classic Invest.
• Možnosť investovať do aktíva, ku ktorému majú inak prístup len veľkí investori. ​Fond bude investovať do inštitucionálnej triedy Accolade Industrial Fund, ktorá je štandardne prístupná investorom od 740 000 EUR a má nižšiu management fee.
• Férový manažérsky poplatok fondu a nízka celková nákladovosť fondu. Všetky odmeny obhospodarovateľa, inkasované skupinou Conseq za distribúciu podkladového fondu, budú „vrátené“ do fondu a budú tak predstavovať jeho výnos. Celkovú nákladovosť Accolade fondu fondov očakávame iba cca 0,2 % p.a. nad nákladmi podkladového fondu.
• Poskytovanie služieb administrátora a dohľad Conseq nad hospodárením podkladového fondu.

Výhody priemyselných nehnuteľností

• VYSOKÝ VÝNOS
  Dlhodobo finančne najefektívnejší typ nehnuteľných aktív z hľadiska výnosov z nájomného
• BONITNÍ NÁJOMNÍCI
  Nájomcami sú veľmi bonitné spoločnosti, často medzinárodné korporácie, ktoré si prenajímajú priemyselné objekty najmä na logistické účely.
• STABILNÉ CENY NÁJOMNÉHO
  Výška nájomného je dlhodobo stabilná či dokonca rastúca.
• VYSOKÁ OBSADENOSŤ OBJEKTOV
  V Českej republike sa neobsadenosť priemyselných nehnuteľností pohybuje na veľmi nízkej úrovni a je spravidla nižšia ako neobsadenosť kancelárskych nehnuteľností.
• DLHODOBÉ NÁJOMNÉ ZMLUVY
  Nájomné zmluvy sú uzatvárané na dlhší časový horizont, ktoré prenajímateľovi umožňujú reagovať na prípadný výpadok obsadeného priestoru s predstihom.
• EKONOMICKÝ PRÍNOS
  Podporujú rast a vybavenosť českej ekonomiky, do ktorej privádzajú nových investorov a perspektívne spoločnosti zo zahraničia. Zvyšujú zamestnanosť v tuzemských pohraničných regiónoch a posilňujú tak ich ekonomiku.
• ZODPOVEDNOSŤ A UDRŽATEĽNOSŤ
  Nehnuteľnosti dosahujú moderné štandardy, zaisťujúce minimálne dopady na životné prostredie a kvalitu života obyvateľov v bezprostrednom okolí.

Riziká investície

• Riziko nenaplnenia projektovaného zhodnotenia podkladového fondu, predovšetkým s ohľadom na nepriaznivý vývoj:
  makroekonomického prostredia; situácie v priemyselnom odvetví alebo na nehnuteľnostnom trhu; situácie jednotlivých cieľových investícií.
• Riziko inej výkonnosti fondu v porovnaní s podkladovým fondom.
  S ohľadom na vkladovú povinnosť po častiach podkladového fondu bude časť portfólia Accolade fond fondov v likvidných investičných inštrumentoch, čo spôsobí nesúlad jeho výkonnosti s podkladovým fondom Accolade Industrial Fund.
• Riziko nemožnosti dodržania investičného horizontu zo strany investora a nutnosť ukončiť investíciu s vysokou výstupnou zrážkou.
  Prípadný odkup pred vypršaním investičného horizontu je zaťažený vysokou výstupnou zrážkou, v krajných prípadoch nie je možný vôbec.

Kontakt

Pokiaľ máte záujem o bližšie informácie o fonde Accolade Industrial fond fondov, neváhajte nás kontaktovať na emailovej adrese wm@conseq.cz alebo na telefónnom čísle +420 225 988 200.