Základná charakteristika fondu
- fond kvalifikovaných investorov
- ACCOLADE INDUSTRIAL FOND FONDOV, otvorený podielový fond
- predpokladaný výnos 7 % p.a.
- investícia v EUR
- minimálna výška investície: 50 000 EUR, resp. minimálne 4 000 EUR v kombinácii s ostatnými fondmi kvalifikovaných investorov (FKVI) Conseq
- ISIN CZ0008476355
- max. 5,00%
- 0% resp. 50 % pri nedodržaní investičného horizontu 5 rokov
- prvý obchodný deň - jún 2021
- štandardné obchodné dni štvrťročne (31. 3., 30. 6., 30. 9. a 31. 12.)*
* Objednávky je nutné zadať vždy do 15. dňa daného mesiaca, v ktorom je obchodný deň
Skupina Accolade
Accolade je jedným z najsilnejších českých investorov v segmente priemyselných nehnuteľností.
Vlastní niekoľko desiatok priemyselných parkov, ktoré spĺňajú moderné štandardy a nájomcom tak ponúkajú perfektné zázemie pre ich podnikanie.
Investičnou stratégiou skupiny je modernizácia a držanie priemyselných nehnuteľností za účelom ich dlhodobého prenájmu pre ľahkú výrobu, súvisiacu logistiku a stále sa rozširujúce odvetvie e-commerce.
Podkladový fond Accolade industrial fund
Accolade fond fondov investuje predovšetkým do podkladového fondu ACCOLADE INDUSTRIAL FUND.
Investičnou stratégiou podkladového fondu je udržiavať hodnotu a dosiahnuť strednodobé až dlhodobé zhodnotenie kapitálu, s investíciami primárne do diverzifikovaného portfólia priemyselných nehnuteľností v Českej republike, na Slovensku, v Maďarsku, Poľsku, Nemecku a ďalších krajinách.
Ukazovatele podkladového fondu k 31. decembru 2021
- Ročný výnos z uzatvorených zmlúv vo výške 60,3 mil. EUR (tj 1,56 mil. CZK)
- Celková prenajatá plocha o výmere 1 165 582 m2
- Celková hodnota portfólia vo výške 1,07 mld. EUR (tj 26,2 mld. CZK)
- Viac ako 2 247 investorov a 77 spoľahlivých nájomcov
Prečo do fondu investovať
- Transakčná jednoduchosť a transparentnosť – nákup prostredníctvom štandardnej zmluvy Classic Invest.
- Možnosť investovať do aktíva, ku ktorému majú inak prístup len veľkí investori. Fond bude investovať do inštitucionálnej triedy Accolade Industrial Fund, ktorá je štandardne prístupná investorom od 740 000 EUR a má nižšiu management fee.
- Férový manažérsky poplatok fondu a nízka celková nákladovosť fondu. Všetky odmeny obhospodarovateľa, inkasované skupinou Conseq za distribúciu podkladového fondu, budú „vrátené“ do fondu a budú tak predstavovať jeho výnos. Celkovú nákladovosť Accolade fondu fondov očakávame iba cca 0,2 % p.a. nad nákladmi podkladového fondu.
- Poskytovanie služieb administrátora a dohľad Conseq nad hospodárením podkladového fondu.
Výhody priemyselných nehnuteľností
- VYSOKÝ VÝNOS
Dlhodobo finančne najefektívnejší typ nehnuteľných aktív z hľadiska výnosov z nájomného
- BONITNÍ NÁJOMNÍCI
Nájomcami sú veľmi bonitné spoločnosti, často medzinárodné korporácie, ktoré si prenajímajú priemyselné objekty najmä na logistické účely.
- STABILNÉ CENY NÁJOMNÉHO
Výška nájomného je dlhodobo stabilná či dokonca rastúca.
- VYSOKÁ OBSADENOSŤ OBJEKTOV
V Českej republike sa neobsadenosť priemyselných nehnuteľností pohybuje na veľmi nízkej úrovni a je spravidla nižšia ako neobsadenosť kancelárskych nehnuteľností.
- DLHODOBÉ NÁJOMNÉ ZMLUVY
Nájomné zmluvy sú uzatvárané na dlhší časový horizont, ktoré prenajímateľovi umožňujú reagovať na prípadný výpadok obsadeného priestoru s predstihom.
- EKONOMICKÝ PRÍNOS
Podporujú rast a vybavenosť českej ekonomiky, do ktorej privádzajú nových investorov a perspektívne spoločnosti zo zahraničia. Zvyšujú zamestnanosť v tuzemských pohraničných regiónoch a posilňujú tak ich ekonomiku.
- ZODPOVEDNOSŤ A UDRŽATEĽNOSŤ
Nehnuteľnosti dosahujú moderné štandardy, zaisťujúce minimálne dopady na životné prostredie a kvalitu života obyvateľov v bezprostrednom okolí.
Riziká investície
- Riziko nenaplnenia projektovaného zhodnotenia podkladového fondu, predovšetkým s ohľadom na nepriaznivý vývoj:
makroekonomického prostredia; situácie v priemyselnom odvetví alebo na nehnuteľnostnom trhu; situácie jednotlivých cieľových investícií.
- Riziko inej výkonnosti fondu v porovnaní s podkladovým fondom.
S ohľadom na vkladovú povinnosť po častiach podkladového fondu bude časť portfólia Accolade fond fondov v likvidných investičných inštrumentoch, čo spôsobí nesúlad jeho výkonnosti s podkladovým fondom Accolade Industrial Fund.
- Riziko nemožnosti dodržania investičného horizontu zo strany investora a nutnosť ukončiť investíciu s vysokou výstupnou zrážkou.
Prípadný odkup pred vypršaním investičného horizontu je zaťažený vysokou výstupnou zrážkou, v krajných prípadoch nie je možný vôbec.
Kontakt
Pokiaľ máte záujem o bližšie informácie o fonde Accolade Industrial fond fondov, neváhajte nás kontaktovať na emailovej adrese wm@conseq.cz alebo na telefónnom čísle +420 225 988 200.